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Terrenos en Tulum: macrolotes, lotes residenciales y terrenos de inversión

Kelman Desarrollos el 2/03/20 05:34 PM
Tiempo de Lectura: 4 min

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Los terrenos se han convertido en una de las inversiones preferidas en Tulum, debido al crecimiento exponencial en años recientes, convirtiéndose en el lugar preferido del sur de México para invertir.

El interés por tener un espacio en este paraíso se ha disparado gracias a la elevada cantidad de turistas y extranjeros que llegan a Tulum y las oportunidades de inversión en esta zona está en constante crecimiento. Si estás buscando un terreno en Tulum en el que puedas invertir, asegúrate de que sea el tipo de terreno adecuado para ti.

Terrenos en Tulum: ¿Cuáles son las opciones de inversión?

En Tulum existen tres tipos de terrenos en los que puedes invertir:

  • Macrolotes.
  • Lotes residenciales.
  • Terrenos de inversión.

Y aunque las opciones pueden parecer similares, existen algunas diferencias importantes entre cada opción:

1. Macrolotes

macrolotes-tulum1

Los macrolotes son extensiones de tierra con una tamaño mínimo de una hectárea. Son terrenos pensados para construcción de edificios, fraccionamientos, conjunto de departamentos u oficinas. 

Características de los macrolotes

Los macrolotes tienen varios usos para recuperar la inversión e incrementar tu dinero:

  • Convertirte en desarrollador: A diferencia de un lote residencial, un macrolote cuenta con el espacio ideal para desarrollar proyectos inmobiliarios, como un edificio, un desarrollo residencial, fraccionamientos o comunidades cerradas. 
  • Dividirlo en lotes más pequeños: Otra opción para recuperar tu inversión es la de vender en lotes más pequeños, que puedes vender a particulares.
  • Reventa a constructoras y desarrolladoras interesadas: Ser dueño de un espacio de tierra con una buena ubicación te da el poder de vender este espacio a empresas interesadas, duplicando tu inversión, especialmente si esperas el tiempo ideal para que tu macrolote aumente en plusvalía.

¿Cuándo comprar un macrolote en Tulum?

  • Cuando esté ubicado cerca de puntos de interés y asegure el crecimiento de su valor. Asegúrate de que esté cerca a playas o áreas próxima a uso comercial o residenciales.

>> Conoce más sobre el tema de qué es un macrolote <<

2. Lotes residenciales

lotes residenciales terrenos

Estos lotes están ubicados en zonas urbanizadas lo que permite construir en ellos dando la a corto o mediano plazo. Usualmente forman parte de otros desarrollos inmobiliarios y se encuentran dentro de privadas residenciales.

Características de los lotes residenciales

  • Tienen un espacio adecuado para construir una casa.
  • Pensados para ser habitados de manera inmediata o próxima.
  • Tienen una variedad de servicios cercanos.
  • Puedes construir sin esperar que la urbanización llegue a ti.

Debes considerar que su costo es elevado en comparación con un terreno de inversión, ya que que estás pagando por una infraestructura de calidad.

¿Cuándo comprar un lote residencial en Tulum?

Un lote residencial en esta zona te dará ventajas como:

  • Una ubicación estratégica dentro de un espacio exclusivo. 
  • En Tulum, varios de los desarrollos de lotes residenciales también ofrecen amenidades, lo cual eleva su costo pero te da una mejor experiencia de residencia.

Sin embargo, antes de comprar un lote residencial:

  • Considera que los lotes residenciales solicitan una cuota de mantenimiento, además de los servicios de agua, luz o predial.
  • Verifica que el lote tenga una buena planeación y que esté ubicado en una zona urbanizada, especialmente en Tulum, donde no todas las áreas del poblado cuentan con servicios.
  • Compara los lotes residenciales que más te interesen, verificando las cosas a su alrededor que le aportan valor, como: centros comerciales y lugares de esparcimiento y entretenimiento.

>> Lee este artículo antes de comprar terrenos en Tulum <<

3. Lotes de inversión

terrenos en tulum inversion

Estos lotes están ubicados en grandes pedazos de tierra virgen y lejos de la urbanización. Son lotes que “maduran” con el paso del tiempo y a diferencia de un macrolote, este tipo de producto inmobiliario no es tan grande y está pensado para que una persona particular lo compre y posteriormente, revenda.

Características de los lotes de inversión

  • Están ubicados en zonas con una pronta proyección de crecimiento.
  • No poseen los servicios o la infraestructura para ser habitados inmediatamente.
  • Precio accesible que te permite invertir en más de un lote.
  • Obtienes un excelente retorno de inversión, con mayor rendimiento, muy bajo mantenimiento y casi sin la necesidad de una participación activa.

¿Cuándo comprar un lote de inversión en Tulum?

Si tienes el presupuesto para comprar y no requieres de rendimientos a corto plazo, estos lotes son tu opción ideal. No es una opción para construir o habitar inmediatamente ya que el tiempo es indispensable en estos lotes: se pueden mantener desocupados por años hasta que llegue el momento en que lo puedas vender con mucho más rendimiento

Los lotes de inversión son una oportunidad que además ofrece varias ventajas:

  • Pocos o nulos gastos de mantenimiento.
  • Son grandes inversiones que suponen bajo riesgo y alto retorno de inversión.
  • Es un activo que trabaja para ti e incrementa tus ganancias todos los días.

Una cosa es segura: comprar un lote es una apuesta segura, y más si es en el paraíso que es Tulum. Es una respaldo económico que te da los mejores rendimientos si se compra a buen precio y un patrimonio que podrás heredar a tus hijos.

¿Te interesa conocer sobre una oportunidad de macrolotes en esta zona? ¡Conoce todo lo que te podemos contar sobre Mirador!

¡Solicita información e invierte en Tulum!

Temas: Mercado inmobiliario, Tulum