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Dólar y bienes raíces: Una oportunidad de inversión durante la pandemia

Kelman Desarrollos el 1/06/20 03:29 PM
Tiempo de Lectura: 5 min

Al día de hoy, el dólar tiene un precio de 22 pesos mexicanos y en los últimos días nuestra moneda ha logrado una racha de ganancia frente al billete verde. Esto se ha ido logrando después del precio histórico por arriba de los $25 pesos mexicanos que alcanzó hace unos meses.

Con la depreciación de nuestra moneda y el alza de los precios en productos, servicios e inversiones, incluidos los bienes raíces, no te culpamos si existe algo de temor en proceder con la compra de un bien inmobiliario que se cotiza en dólares, sin embargo, queremos hablarte sobre el tema antes de que tomes una decisión.

>> Recesión económica: Cómo podría afectar al mercado inmobiliario <<

El dólar: el contexto actual durante la pandemia

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El dólar es la moneda que dicta la pauta en el mercado monetario y la tendencia es que su precio aumenta durante las recesiones y crisis, ¿por qué? la respuesta es que el billete verde es la moneda de referencia; por lo tanto, lo que pasa con ella afecta al resto de las monedas. A nivel mundial, Estados Unidos cuenta con la confianza internacional y es la razón por la que muchos bienes, incluido el petróleo.

Para entender por qué el petróleo sube, debemos conocer que el mercado de divisas es el que controla el precio de una moneda, permitiendo la fluctuación de los valores de acuerdo a la oferta y la demanda.

En el contexto actual de la pandemia de Coronavirus, el precio del dólar se ha disparado por una sencilla razón: por la alta demanda de inversionistas, al considerarla la moneda más segura y sólida. El COVID-19 ha traído consigo un escenario de enorme incertidumbre que ha afectado a todos los mercados financieros y la economía de todos los países alrededor del mundo; esto ha provocado que muchos inviertan en la moneda estadounidense o mover su dinero a los Estados Unidos.

La demanda de dólares se da porque todos buscan protegerse de una posible recesión y crisis económica y ante esta amplia demanda, el precio del dólar sube y la diferencia con el peso aumenta.

>> Lo que debes saber antes de comprar bienes raíces durante la pandemia <<

Invertir en bienes raíces con precio en dólares: Por qué sí

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En el mundo de las inversiones, siempre debes tener en cuenta que el pánico es el peor consejero para tomar una decisión apresurada, lo importante es tener toda la información a la mano.

Es posible que estés considerando la compra de dólares para tener una cobertura de tu dinero, sin embargo, una cobertura no significa que tu dinero crecerá. Si en este momento cuentas con efectivo en mano y dólares en el bolsillo, es momento de poner esos billetes verdes a trabajar para generar ganancias. 

¿Aún no estás convencido de invertir en bienes raíces con un mercado cotizado en dólares? Aquí te contamos por qué sí debes considerar esta opción:

1. Porqué son una inversión que siempre recobra su valor

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No es ninguna noticia nueva: los bienes raíces son un inversión que ofrecen seguridad y grandes beneficios a mediano y largo plazo, además de que son un bien que nunca se deprecia, siempre se adapta al mercado, recobrando su valor y generando ganancias.

2. Porque generan plusvalía inmediata gracias al efecto de tipo de cambio

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De acuerdo a Jorge Martínez Páez, director de operaciones en IDEI, una tendencia para el mercado inmobiliario que los precios se mantengan durante estos y los próximos meses para luego aumentar en un 9%, posiblemente para finales del año e inicios del 2021.

Al comprar una propiedad que esté manteniendo su precio previo a la pandemia de Coronavirus pero se cotiza también en dólares, tu propiedad podría alcanzar una plusvalía de hasta el 17%, en comparación con el 3% que hubiera logrado sin la pandemia.

3. Porqué es posible encontrar propiedades con ofertas o con un tipo de cambio previo a la pandemia

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Las constructoras y empresas de bienes raíces buscan adaptarse a los tiempos y aunque es verdad que las transacciones han bajado, aún existen inversionistas que buscan opciones, por lo que es posible adquirir propiedades tanto fuera y dentro de México con precios similares a antes de la pandemia de Coronavirus.

Además de los precios congelados, otras empresas desarrolladoras están ofreciendo también financiamientos propios y ofreciendo todas las herramientas de certeza jurídica para cerrar las compras a través de medios digitales.

4. Porqué puedes adquirir una propiedad que genere ganancias mensuales en dólares

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Los bienes raíces son una apuesta segura pero hay ciertas propiedades inmobiliarias que se defienden mejor frente a crisis y cambios en el tipo de cambio, asegurando un retorno de inversión interesante y un ingreso mensual en dólares. Este es el caso de las propiedades vacacionales, o aquellas “segundas propiedades” que, aunque actualmente están siendo afectadas por la cuarentena, al término de esta, experimentarán una rápida recuperación.

El punto importante aquí es encontrar una propiedad en un mercado asequible y en sitios que son siempre visitados (Florida, Cancún, Tulum, Los Cabos) con bienes inmuebles que puedas usar durante una temporada y rentar el resto del tiempo, asegurando una mensualidad en dólares.

¿Tienes alguna duda más y necesitas asesoría? ¿Te has convencido de que una inversión en bienes raíces con estas características es lo ideal? Cualquiera que sea tu inquietud, te invitamos a ponerte en contacto con nosotros y a conocer algunas propiedades ideales para ti.

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Temas: Inversión, Mercado inmobiliario